一、采购项目基本情况

1.项目编号：SCHM谈判[2025]-1015

2.采购项目名称：巴中市社会治安综合治理中心办公用房和技术业务用房租赁项目

3.采购人：中共巴中市委政法委员会

4.采购代理机构：四川航迈工程项目咨询有限公司

5.采购方式：参照竞争性谈判方式，采用最低价评标法

二、资金情况

本项目最高限价：25元/平方米

三、采购项目技术服务要求：

1.选址要求：巴中市巴州区城区范围内。

2.面积要求：实际使用面积不高于 260 平方米。

3.房源要求：可以用于办公和业务用房等。在租赁期内，房产不得设定买卖。

4.房屋结构要求：房屋结构符合《党政机关办公用房建设标准》及国家关于安全、资源节约、环境保护、卫生、绿色建筑等标准和规范要求。

5.供应商出租的房屋为多层或高层建筑物的，不得拆分出租，且相对独立。

6. 供（排）水设施：供（排）水基础配套设施完善，符合国家有关设计规范和建设标准，交付使用后能够保证日常供水需求、排水系统通畅。

7.供电要求：供电设施设备完善，符合国家有关设计规范和建设标准，交付使用后能够满足日常电力保障和供电所需。

8.消防要求：房屋消防设施设备齐全，无消防安全等隐患，符合国家相关规定和建设标准，能够满足采购人日常安全消防所需。

9.在租赁期限内，房屋及周边配套设施维修、维护，相关的资产安全、环保等相关费用由供应商承担。

10.交通要求：交通便利，公共交通配套完善；

11.房屋租期3年。

12.拟出租房屋无法律纠纷及债务纠纷。（提供产权证明或购房合同或承诺函）

13.报价单。

四、供应商邀请方式

公告方式：本次竞争性谈判邀请在“四川航迈工程项目咨询有限公司”（www.hangmaigongcheng.com）上进行公示。

五、参加本次活动应具备下列条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；(供应商若为企业法人，提供“三证合一的营业执照”；若为事业法人，提供“统一社会信用代码法人登记证书”；若为其他组织，提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；若为自然人，提供“身份证明材料”。)

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(提供承诺函)

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(提供承诺函)

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(提供承诺函)

（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(提供承诺函)

六、递交响应文件截止时间：2025年10月24日10:00（北京时间）。

七、递交响应文件地点：巴中市巴州区黄家沟西部国际商贸城世界风味美食街8栋302号.

响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达谈判地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，四川航迈工程项目咨询有限公司恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

八、密封要求：将报价单及需提供的相关资料装订成册(不得散装或者合页装订)，然后用档案袋封装，密封处加盖公章，封面用A4纸注明项目名称、公司名称、联系人、联系方式等相关信息。

九、联系方式

采购人：中共巴中市委政法委员会

联 系 人：张先生

联系电话：18080508163

采购代理机构：四川航迈工程项目咨询有限公司

联 系 人：张先生

联系电话：0827-5191555

四川航迈工程项目咨询有限公司

2025年10月20日